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Von einer Hypothek wird dann gesprochen wenn das Recht an einem, im Grundbuch eingetragenem Grundstück, beim Gläubiger liegt. Der Gläubiger – zumeist ist dies ein Kreditinstitut – kann das Grundstück selbst verwerten wenn der Schuldner die fällige Kreditrückzahlung nicht mehr leisten kann. Somit muss der Schuldner auch eine Zwangsversteigerung des Grundstückes akzeptieren um die Forderungen des Gläubigers zu befriedigen. Der Begriff Hypothek steht somit für ein bedingtes Grundpfandrecht welches Banken dazu benutzen um das Hypothek-Darlehen zu besichern. Da die Hypothek immer an eine persönliche Forderung gegen den Schuldner geknüpft ist, darf sie nicht mit der Grundschuld verwechselt werden.
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Hypothek 
