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Annuitätendarlehen
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Beim Annuitätendarlehen zahlt der Kreditnehmer monatlich einen fixen Betrag zurück. Die Annuität setzt sich aus Tilgung und Zinsen zusammen, wobei zu Beginn der Kreditrückzahlung ein relativ großer Zinsenanteil auf die gesamte Annuität entfällt. Mit fortschreitender Dauer der Rückzahlung wird der Tilgungsanteil immer höher während der Zinsteil immer weiter sinkt; die Höhe der Annuität aus Zinsen und Tilgung bleibt gleich. Üblicherweise werden die Zinsen bei einem Annuitätendarlehen festgeschrieben (mittel- oder langfristig). Es besteht aber auch die Option den Zinssatz dynamisch (variabel) zu gestalten. Das Annuitätendarlehen wird besonders bei Immobilienfinanzierung oft als Finanzierungsvariante gewählt. Grund dafür ist die leichte Planbarkeit der zukünftigen Belastung durch die Rückzahlung. |
Kredit-Lexikon
