Hat ein Kreditnehmer ein Darlehen bereits über die Grundschuld absichern lassen und benötigt einen weiteren Kredit dann kommt es in der Regel zu einer Nachrangfinanzierung. Kommt es aus Sicht der Bank zum Fall, dass der Debitor seinen Rückzahlungsverpflichtungen nicht mehr nachkommen kann, dann werden zuerst die Forderungen des an einer höheren Rangstelle befindlichen Gläubigers befriedigt. Nachrangfinanzierungen stehen im Grundbuch allerdings nicht an erster Stelle und bergen daher ein höheres Risiko für die Banken weshalb auch die Kreditzinsen für Nachrangfinanzierungen höher sind.