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BAUFINANZIERUNG Baufinanzierung-Lexikon Nachfinanzierung
BAUFINANZIERUNG Baufinanzierung-Lexikon Nachfinanzierung | Nachfinanzierung |
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Eine Nachfinanzierung aufzunehmen bedeutet, dass die ursprünglich aufgenommene Kreditsumme für die Baufinanzierung zu knapp kalkuliert wurde und/oder das während des Bauprojektes neue (unvorhersehbare) Kosten entstanden sind, wodurch neues Fremdkapital aufgenommen werden muss um das Bauvorhaben zu beenden. Für den Kreditnehmer ist eine Nachfinanzierung in der Regel mit Schwierigkeiten verbunden, denn zumeist sind die Kreditzinsen für den neuerlichen Kredit verhältnismäßig hoch. Dies liegt zumeist auch darin begründet, dass meistens keine neuen Sicherheiten gestellt werden können wodurch das Risiko eines Kreditausfalls für den Kreditgeber steigt. Benötigt man die Nachfinanzierung für Maßnahmen die einer Wertsteigerung dienen, so werden die zusätzlich benötigten Mittel meistens leichter zur Verfügung gestellt. Maßgeblich dafür ob die Bank einer Nachfinanzierung zustimmt ist nicht zuletzt die Höhe des Beleihungswertes. Ist der Beleihungswert noch nicht vollständig ausgeschöpft, dann gestaltet sich die Bewilligung einer Nachfinanzierung für gewöhnlich um einiges leichter als wenn dies nicht der Fall ist. |
Baufinanzierung-Lexikon
