BAUFINANZIERUNG - HÄUFIGE FRAGEN
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Nebenkosten bei der Baufinanzierung |
Vom Preis der Immobilie ausgehend müssen noch ca. 10-12% an Nebenkosten bei der Baufinanzierung hinzugerechnet werden. Die Grunderwerbssteuer schlägt mit 3,5% zu Buche. Dazu kommen noch Notarkosten in Höhe von etwa 2% sowie Gerichtskosten die 1% ausmachen. Kauft man die Immobilie über einen Makler dann muss noch eine Provision berücksichtigt werden; diese beträgt in etwa 5% des Kaufpreises.
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Baufinanzierung ohne Eigenkapital? |
Ein weit verbreiteter Irrglaube ist, dass man zum Erwerb einer Immobilie immer Eigenkapital mitbringen muss. Zwar ist es empfehlenswert ca. ein Drittel des Immobilienpreises mit Eigenkapital abzusichern; unbedingt notwendig ist dies heutzutage aber nicht mehr denn einige Banken bieten auch so genannte Vollfinanzierungen an. Es gibt sogar Anbieter die eine Immobilie mit über 100% beleihen (Beleihungswert). Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist also möglich
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Was ist der Verkehrswert? |
Spricht man vom Verkehrswert einer Immobilie, so ist damit der gegenwärtige Marktwert der Immobilie gemeint. Der Marktwert entspricht wiederum dem erzielbaren Verkaufserlös einer Immobilie.
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BAUFINANZIERUNG 
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